Sprookjes over betaalbaar wonen: Spellewaard-West.
Onlangs kreeg Unilever een waarschuwing.
Het bedrijf moest stoppen met vage teksten op verpakkingen, zoals “duurzaam geproduceerd”.
De Autoriteit Consument & Markt vond dat zulke woorden te onduidelijk zijn voor klanten.
Unilever mag pas weer zulke claims gebruiken als ze kan bewijzen wat ze beweert.
Ik moest daaraan denken bij de discussie over woningbouw in Zaltbommel.
Ook daar horen we veel vage woorden: betaalbaar, toekomstbestendig, duurzaam.
Maar wat betekenen die woorden echt als je naar de praktijk kijkt?
De huizenprijzen in onze stad zijn het afgelopen jaar opnieuw gestegen, met ruim 11 procent.
De gemiddelde koopwoning kost nu meer dan 550.000 euro.
Om dat te kunnen betalen heb je een inkomen van ruim een ton per jaar nodig.
Dat is voor de meeste Bommelaren onhaalbaar.
Spellewaard-West: een kans, maar voor wie?
Binnenkort begint de bouw van Spellewaard-West, achter het Cambium College.
Het is de laatste grote uitbreiding van Zaltbommel.
Een unieke kans om gewone mensen aan een gewoon huis te helpen.
Maar dan moet er wél echt iets te kiezen zijn.
Volgens de gemeentelijke woonvisie moet 70 procent van de nieuwbouw “betaalbaar” zijn.
Dat klinkt goed, maar wat betekent het in de praktijk?
Een woning van drie ton is volgens die visie betaalbaar.
Maar om dat te kunnen lenen, heb je anderhalf keer een modaal inkomen nodig.
En voor dat bedrag krijg je meestal een klein appartement.
Wie een huis wil met een tuin, komt al snel uit boven de vier ton – en dat vraagt een inkomen van zo’n 85.000 euro per jaar.
Middenhuur: de vergeten schakel
Voor veel inwoners is koop dus geen optie meer.
Tegelijk is er te weinig sociale huur, met lange wachtlijsten als gevolg.
Daartussen zit een grote groep mensen met een middeninkomen: verpleegkundigen, leraren, agenten, medewerkers in de zorg of bij de gemeente.
Zij verdienen te veel voor sociale huur, maar te weinig voor koop.
Voor hen zou middenhuur (tussen 900 en 1.200 euro per maand) een oplossing zijn.
Toch komt dat in de plannen voor Spellewaard-West nauwelijks voor.
Betaalbaar én leefbaar
Een huis is pas betaalbaar als je er ook fatsoenlijk in kunt wonen.
Een appartement van 45 vierkante meter voor drie ton is niet betaalbaar, maar absurd.
De PvdA wil daarom dat woningen onder de drie ton minimaal 50 m² zijn, en woningen onder de vier ton minimaal 60 m².
Betaalbaarheid mag geen mooi woord blijven, maar moet zichtbaar worden in stenen en meters.
Geen sprookjes maar echte keuzes
Unilever moest stoppen met vage beloftes over duurzaamheid.
In Zaltbommel mogen we ook wel eens stoppen met de sprookjes over betaalbaarheid.
Laten we bij Spellewaard-West bouwen voor de mensen die hier werken, hun kinderen grootbrengen en oud willen worden.
Niet voor de gelukkigen die het al hebben — maar voor de mensen die het nog nodig hebben.
Dat heet solidariteit. Zo houden we het voor ons allemaal prettig.
Henk Plessius
Fractievoorzitter PvdA
Foto ter illustratie.
