Taxateurs verwachten stijging WOZ-waarde met 10% in 2026
REGIO / ALTENA: De huizenprijzen blijven ongekend hoog. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek stegen deze in 2024 met ruim 10 procent. Een stijging van woningprijzen heeft invloed op de WOZ-waarde van het huis en daarmee ook op de hoogte van lokale belastingen en heffingen.
Ook de taxateurs van SVHW zien in hun werkgebied een gemiddelde stijging van meer dan 10 procent. De WOZ-waarde is gebaseerd op de prijzen waarvoor woningen zijn verkocht, met 1 januari 2025 als peildatum. De WOZ-waarde van een woning hangt af van meerdere factoren, zoals de ligging, het type woning en de staat van onderhoud. Daardoor kan de WOZ-waarde van een woning lokaal meer of minder stijgen dan het landelijk gemiddelde.
SVHW
Veertien gemeenten hebben het waarderen van (niet)woningen, het heffen en het innen van de lokale belastingen overgedragen aan SVHW. Jaarlijks controleert de Waarderingskamer als onafhankelijk toezichthouder of SVHW de WOZ-waarden zorgvuldig vaststelt.
Belastingtarieven 2026
Veel mensen zijn niet blij met een hogere WOZ-waarde. Deze waarde wordt immers gebruikt voor de waterschaps- en onroerendezaakbelasting (ozb). SVHW laat weten: ‘Toch leidt een stijging van de WOZ-waarde niet automatisch tot een stijging van de te betalen belasting. Dit hangt af van het belastingtarief. Binnenkort stellen gemeenteraden en waterschapsbesturen de belastingtarieven vast voor 2026.’
Toch is er ook een lichtpuntje. Een hogere WOZ-waarde kan zorgen voor een lagere hypotheekrente: de woning is meer waard, waardoor de bank minder risico loopt.
Foto ter illustratie.
